选楼层要谨记的要点在这里！

1、注意楼间距。

楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，切记，楼间距过小的房子，不要买。因为楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，对面楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

2、注意采光。

楼层的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，但实际上并非如此，较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距、户型分布，毕竟这些都是影响采光的重要因素。

3、注意总层数。

购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，就拿同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子来说，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，这样一来，很容易造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

买房子千万不要买这四种房！

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。

说实话，如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的楼层在生活上也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大，如果通风不好的楼区污染也比较严重。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但这有一个前提，就是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，最起码你也要先有景色可看好吧？

若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”这样的城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

3、千万不要买顶层

如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！这也是很多人向往的生活。但是如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，如果楼房质量不好，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气哦。

4、千万不要买设备层

所谓的设备层指的是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。这很容易产生噪音什么的，另外除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，但是水井一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。而电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。

买房时如何选择风水旺的楼层？

1．六七层是购房首选。

如果我们有足够的选择空间的话，我们最好选择6层或者7层，这个楼层即没有达到扬灰层，而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。

2．三到五层是购房次选。

如果实在选不到6层和7层，只能退而求其次，选择一下3层到5层，这部分房屋如果光线好，离马路比较远的话，也可以是不错的选择。

3．购房坚决不要顶楼。

在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼冬冷夏热，随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况。

4．所购房屋的楼层不是越高越好。

有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，所以，争相抢购高楼层，其实高层一旦停水停电也有很多的不方便。

5．购房的时候不要选择一楼。

除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，最好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且吵闹又潮湿。

6．购房选楼层尽量不选二楼。

我们如果细心一点，不难发现，很多盗窃案件往往发生在二楼，因为，一楼的用户往往比较注意，都安上了护栏，这就导致二楼比较容易被爬上去行窃。

7．所购房屋不选十层左右。

这个楼层的范围，看起来好像很不错，其实，如果这样认为就大错特错了，这段楼层正好处于扬灰层，空气相当不好，脏空气特别多。